6.  Bảo hiểm 

Tất cả các bất động sản ở Nhật đều mua bảo hiểm phòng cháy chữa cháy, hoặc bảo hiểm thiên tai. Phí này người thuê tự trả, cũng có thể một số chủ nhà sẽ trả cho bạn. Phí thường có giá khoảng 1man yên một năm. Nếu bạn không tham gia bảo hiểm này, trong quá trình sinh sống, nếu gây ra cháy nổ, ví dụ như nổ bếp ga, chập điện cháy, thì bạn sẽ phải tự chi trả thiệt hại. Do đó khi thuê nhà cán bạn hãy lưu ý xem nếu chủ nhà không mua thì bạn phải mua, có nhiều bạn tiết kiệm không mua sẽ nếu có vấn đề j xảy ra thì các bạn sẽ gặp rắc rối vì không có khả năng chi trả.

7. Số người được phép ở

Thông thường khi ký hợp đồng, người ký hợp đồng keiyakusha sẽ nộp danh sách người ở cho công ty quản lý, nếu những bạn không có tên trong danh sách ở thì khi bị phát hiện sẽ bị bắt buộc dọn ra khỏi nhà. Nếu trường hợp người ta nhắc nhở mà các bạn không thực hiện thì có thể bị cưỡng chế hủy hợp đồng.

8. Hợp đồng

Đa số các hợp đồng thuê nhà đều có thời hạn 2 năm, khi hết hạn hợp đồng nếu các bạn không thông báo chuyển nhà thì hợp đồng sẽ tự được gia hạn thêm. Phí gia hạn hợp đồng thường có thể là 1 tháng tiền nhà, và nếu bạn nào tự mua bảo hiểm thì đóng thêm tiền bảo hiểm.

9. Chuyển nhà

Khi bạn muốn chuyển nhà, cắt hợp đồng, đa số các công ty bắt buộc bạn phải báo trước 1 tháng. Gần đến ngày hết hợp đồng, công ty quản lý sẽ liên lạc với bạn để hẹn ngày gặp để nói chuyện về cắt hợp đồng, gọi là taikyotachiai. Bạn phải dọn đồ trước ngày hết hợp đồng, nếu còn để lại đồ trong phòng đến ngày họ kiểm tra phòng thì sẽ bị tính phí xử lý rác.

LƯU Ý

Nếu bạn A là người đứng tên hợp đồng, bạn B là người ở cùng. Khi bạn A muốn dọn đi, chỉ còn bạn B ở thì lúc này phải làm thủ tục chuyển tên hợp đồng. Đa số các công ty quản lý không cho phép chuyển tên hợp đồng, và người thuê phải cắt hợp đồng rồi đăng ký lại và đóng các phí như ban đầu. Tuy nhiên nếu là 2 người ở chung, 1 người muốn dọn đi thì  bạn có thể liên lạc thương lượng với công ty quản lý.

ĐẶC BIỆT, nếu bạn muốn dọn đi và cho người quen vào ở, thì bạn phải làm thủ tục cắt hợp đồng, và người mới thuê phải làm thủ tục đầy đủ để thuê nhà. Có nhiều bạn cứ nghĩ không cắt hợp đồng cũng k sao, cứ dọn đi và cho người quen vào ở cho tiện, không mất phí đầu vào, không mất phí souji …  Tuy nhiên việc làm này là sai luật và sẽ gây rắc rối về sau cho người ký hợp đồng nếu bị công ty quản lý phát hiện.