1.Loại nhà cần thuê
Nếu các bạn là sinh viên sống một mình thì có thể thuê nhà 1R hoặc 1K
1R： là one room, loại phòng phổ biến đối với sinh viên, có bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh..nhưng khá nhỏ gọn chỉ dành cho 1 người ở.
1K： là phòng có 1 phòng ngủ và bếp riêng.
Thuê nhà ở Nhật rất phức tạp và tốn chi phí rất cao như tiền reikin,….vì vậy các bạn cần xem xét cẩn thận.
2.Thuê nhà thông qua môi giới
Đa số những căn hộ ở Nhật đều thông quá công ty môi giới, và bạn muốn tìm nhà thì cũng rất dễ dàng, chỉ cần liên hệ với công ty môi giới thì họ sẽ tìm giúp bạn. Tuy nhiên bạn phải trả phí môi giới thường khỏang 1 tháng tiền nhà.
Đề thuê được nhà bạn phải chứng minh có đủ khả năng chi trả, ví dụ như bạn có công việc làm ổn định, hoặc có tiền tiết kiệm..v..v..
3.Người bảo lãnh
Đa số khi thuê nhà bạn cần phải có người bảo lãnh, để yêu cầu đảm bảo bạn sẽ trả tiền nhà, hoặc khi có sự cố xảy ra thì còn có người chịu trách nhiệm.
Hoặc cần người làm người liên lạc khẩn cấp, ví dụ nếu có sự cố gì người ta không liên lạc được với bạn thì sẽ liên lạc với người đó.
Đa số các công ty đều yêu cầu người bảo lãnh hoặc người liên lạc khẩn cấp là người Nhật hoặc người có vĩnh trú.
4.Reikin
Là phí không hoàn lại, đóng cho chủ nahf khi ký hợp đồng, tiếng Việt gọi là tiền lễ. Tiền lễ có thể sẽ là 1-2 tháng tiền nhà. Nhưng dạo gần đây reikin dần được loại bỏ, vì cộng thêm phí reikin sẽ rất cao. Đa số những căn hộ được ưa chuộng sẽ thu reikin. Ví dụ như những căn đẹp gần ga…
5.Shikikin
Là tiền cọc, đa số nhà ở Nhật điều thu tiền cọc, thường khoảng 1-2 tháng tiền thuê nhà. Tiền này sau khi bạn dọn đi, nếu có hư hỏng gì chủ nhà sẽ tính phí sửa chửa và trừ ra, nếu còn dư sẽ hoàn trả lại cho bạn.
Có một số trường hợp bị tính phí sửa chửa nhiều, không đúng giá trị hư hỏng mà người thuê phải trả. Vì thế trước khi dọn vào ở, các bạn nên chụp hình lại toàn bộ căn phòng, và khi dọn đi bạn cũng nên chụp hình lại để đối chiếu đề phòng trường hợp bị đền bù thiệt hại không phải lỗi của bạn. Chỉ có chứng cứ rõ ràng mới có thể nói ràng mới có thể đối chứng được.
