Các bạn sống ở Nhật chắc hẳn phải lo lắng về động đất ở Nhật, nếu các bạn đang có ý định mua nhà để xây dựng tổ ấm, sinh con, sống lâu dài ở Nhật thì mình xin giới thiệu chi tiếc về loại nhà có khả năng chống động đất ở cấp độ 3, tức là có khả năng chịu được động đất khoảng 6 độ mạnh. Đây là cấp chống động đất cao nhất ở Nhật.
Bài viết này là kinh nghiệm sau khi mua nhà hiệu Toyota Home, mua trực tiếp, dịch vụ làm giấy tờ các kiểu cực tốt, không mất phí trung gian, lại còn được giảm một ít khi trả giá và được tặng quà, nên mình muốn chia sẻ với các bạn.
Mặt khác những số liệu là mình lấy tờ báo Nhật do người Nhật đánh giá, bên dưới có để từ khóa để các bạn tìm.
Trong số các nhà sản xuất nhà có thể chống động đất cấp 3 là 5 công ty sau đây có khả năng chống địa chấn và công nghệ cách ly địa chấn xuất sắc.
- Sekisui house 積水ハウス
- Toyota Home トヨタホーム
- Hebel Haus ヘーベルハウス
- Mitsui Home 三井ホーム
- Ichijyoukomuten 一条工務店
Đây là top 5 công ty tốt nhất ở Nhật, còn những công ty khác cũng rất tốt vì nó không nằm trong top nên mình không đưa vào ví dụ như: Panasonic Homes, Daiwa house, v.v…
Tóm tắt 3 cấp độ của động đất như sau:
CHỐNG ĐỘNG ĐẤT CẤP ĐỘ SỨC CHỊU
CẤP ĐỘ 3 đến 6 độ mạnh chỉ rung lắc,
không gây thiệt hại
CẤP ĐỘ 2 đến 6 độ yếu chỉ rung lắc
không gây thiệt hại
CẤP ĐỘ １ đến 5 độ mạnh chỉ rung lắc,
không gây thiệt hại
đó là tóm tắt từ cấp độ 1 đến 3. Ngoài ra nhà còn được thiết kế để có thể chịu được rung lắc từ 6 đến 7 độ mà không bị sụp.
Tiếng Việt thì nói nôm na là nhà chống động đất, nhưng tiếng Nhật nó có 3 kiểu:
「耐震住宅」taishin jyutaku「制震住宅」seishin jyutaku「免震住宅」menshin jyutaku, bạn nào biết kanji thì nhìn vào 3 từ này là biết nghĩa.
Đa số họ thường xây những nhà 2 tầng và đã lựa chọn khu vực có 地盤 (jiban) tức là nền đất cứng, vì nếu xây ở những khu vực có 地盤jiban mềm thì rất khó có thể có khả năng chống động đất cao.
Mặt khác khi mua nhà các bạn nên coi khu nào trên mực nước biển khoảng 2 mét, đừng mua thấp quá. Cái này không thể tự mình phán đoán được mà khi đi coi nhà có thể hỏi người bán, hoặc có thể tra trên mạng.
Mua nhà của những thương hiệu này thường mua trực tiếp không thông qua công ty bất động sản, nên không bị mất phí trung gian.( có nhiều công ty BDS lấy phí 7% giá trị ngôi nhà)
Giá nhà tùy theo khu, có thể dao động từ 5,6,7,8 sen, các bạn muốn mua nhà của hiệu nào thì vào page của hiệu đó để xem trực tiếp.
Tham khảo trang tiếng Nhật viết đánh giá ở đây.
